Estimation théorique
Avenue de Nice,06600 Antibes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Nice,06600-Antibes indique un avis de valeur compris entre 659.000€ et 743.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.590€ et 7.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antibes (06004), comprenant 74047 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 27,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.701€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antibes (06004), comprenant 74047 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 27,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.701€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 18 | AV DE NICE | 4 | 112 | 889 | 840500€ | 7504€ |
2021-12-31 | 9001 | ALL DES PHALENES | 6 | 280 | 676 | 1600000€ | 5714€ |
2019-09-19 | 19 | ALL DES PHALENES | 5 | 145 | 0 | 227500€ | 1569€ |
2020-09-14 | 79 | BD DU VAL CLARET | 5 | 82 | 447 | 489980€ | 5975€ |
2021-04-26 | 245 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 136 | 500 | 770000€ | 5662€ |
2022-11-14 | 301 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 112 | 601 | 1050000€ | 9375€ |
2019-08-23 | 54 | RTE DE NICE | 2 | 34 | 0 | 180500€ | 5309€ |
2020-02-14 | 54 | RTE DE NICE | 4 | 93 | 0 | 452000€ | 4860€ |
2023-02-22 | 51 | BD DU VAL CLARET | 4 | 70 | 204 | 440000€ | 6286€ |
2019-09-04 | 9010 | CHE DE LA PAROUQUINE | 3 | 61 | 245 | 319750€ | 5242€ |
2020-10-30 | 9010 | CHE DE LA PAROUQUINE | 4 | 77 | 144 | 465000€ | 6039€ |
2021-10-15 | 50 | BD DU VAL CLARET | 2 | 42 | 345 | 426277€ | 10149€ |
2021-08-26 | 50 | BD DU VAL CLARET | 4 | 102 | 318 | 493500€ | 4838€ |
2020-04-10 | 48 | BD DU VAL CLARET | 3 | 45 | 258 | 229208€ | 5094€ |
2020-10-05 | 467 | AV JULES GREC | 4 | 78 | 696 | 620000€ | 7949€ |
2020-01-09 | 333 | CHE DU PETIT FOUR | 4 | 90 | 243 | 495650€ | 5507€ |
2022-07-01 | 9011 | AV JULES GREC | 5 | 145 | 1000 | 1373850€ | 9475€ |
2022-12-19 | 333 | CHE DU PETIT FOUR | 4 | 85 | 286 | 541300€ | 6368€ |
2021-02-18 | 9206 | AV JULES GREC | 3 | 85 | 666 | 525000€ | 6176€ |
2023-01-23 | 920 | AV JULES GREC | 4 | 83 | 236 | 520000€ | 6265€ |
2023-05-30 | 920 | AV JULES GREC | 4 | 94 | 268 | 523800€ | 5572€ |
2020-01-21 | 30 | BD DU VAL CLARET | 3 | 65 | 506 | 350000€ | 5385€ |
2022-10-20 | 9100 | CHE DE SAINT CLAUDE | 4 | 150 | 769 | 275000€ | 1833€ |
2022-12-23 | 30 | BD DU VAL CLARET | 4 | 100 | 623 | 430000€ | 4300€ |
2022-12-06 | 0 | IMP FLEURIE | 8 | 275 | 534 | 3280000€ | 11927€ |
2020-07-27 | 327 | CHE DU PETIT FOUR | 5 | 79 | 262 | 468060€ | 5925€ |
2019-09-26 | 15 | AV EMILIE | 7 | 118 | 613 | 610000€ | 5169€ |
2021-11-25 | 12 | BD DU VAL CLARET | 5 | 75 | 530 | 482000€ | 6427€ |
2022-04-20 | 124 | ALL DES CIGALES | 4 | 84 | 348 | 604800€ | 7200€ |
2019-10-25 | 480 | CHE DU PUY | 3 | 46 | 438 | 90000€ | 1957€ |
2021-08-26 | 10 | IMP DU VAL CLARET | 4 | 64 | 0 | 358500€ | 5602€ |
2023-02-21 | 19 | AV MAS ENSOLEILLE | 3 | 75 | 414 | 543500€ | 7247€ |
2020-09-17 | 151 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 78 | 316 | 380000€ | 4872€ |
2020-10-14 | 14 | AV MAS ENSOLEILLE | 3 | 64 | 368 | 400000€ | 6250€ |
2020-04-30 | 9002 | AV MAS ENSOLEILLE | 4 | 114 | 587 | 390000€ | 3421€ |
2020-12-18 | 9036 | CHE DU PUY | 4 | 72 | 553 | 800000€ | 11111€ |
2021-09-07 | 1175 | AV JULES GREC | 2 | 67 | 0 | 478500€ | 7142€ |
2021-02-16 | 1175 | AV JULES GREC | 5 | 92 | 0 | 439950€ | 4782€ |
2021-08-23 | 8 | AV MAS ENSOLEILLE | 3 | 85 | 231 | 387750€ | 4562€ |
2023-02-08 | 175 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 78 | 0 | 625000€ | 8013€ |
2019-12-16 | 175 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2022-05-19 | 175 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 80 | 0 | 520250€ | 6503€ |
2021-07-27 | 175 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 91 | 0 | 520000€ | 5714€ |
2023-02-01 | 175 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 114 | 0 | 677100€ | 5939€ |
2022-07-04 | 50 | AV MAS ENSOLEILLE | 3 | 76 | 374 | 618140€ | 8133€ |
2020-12-17 | 614 | CHE DU PUY | 4 | 70 | 619 | 625000€ | 8929€ |
2020-12-16 | 624 | CHE DU PUY | 3 | 60 | 370 | 450000€ | 7500€ |
2022-11-07 | 42 | AV MAS ENSOLEILLE | 4 | 95 | 163 | 480000€ | 5053€ |
2020-12-16 | 550 | CHE DU PUY | 5 | 120 | 607 | 810000€ | 6750€ |
2022-08-01 | 2 | AV LAMARTINE | 4 | 80 | 0 | 861500€ | 10769€ |
2023-06-22 | 11 | AV LAMARTINE | 4 | 68 | 514 | 440000€ | 6471€ |
2021-02-15 | 6 | AV MAS ENSOLEILLE | 4 | 95 | 298 | 330000€ | 3474€ |
2020-03-06 | 583 | CHE DU PUY | 3 | 70 | 281 | 394500€ | 5636€ |
2020-03-05 | 583 | CHE DU PUY | 3 | 70 | 281 | 431840€ | 6169€ |
2021-02-24 | 1264 | AV JULES GREC | 5 | 123 | 0 | 205000€ | 1667€ |
2022-09-13 | 217 | CHE DE BEAUVERT | 5 | 126 | 0 | 742000€ | 5889€ |
2020-02-07 | 655 | CHE DU PUY | 6 | 130 | 1083 | 580000€ | 4462€ |
2020-12-22 | 58 | AV MAS ENSOLEILLE | 3 | 76 | 374 | 385000€ | 5066€ |
2021-09-08 | 9002 | AV MAS ENSOLEILLE | 3 | 75 | 262 | 385000€ | 5133€ |
2019-09-10 | 53 | AV MAS ENSOLEILLE | 4 | 95 | 259 | 422500€ | 4447€ |
2020-06-24 | 8 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 568 | 490000€ | 4016€ |
2019-09-18 | 6 | BD BEAU RIVAGE | 4 | 103 | 0 | 309000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 15 | AV DE LA VERTE PAGANE | 3 | 68 | 499 | 240000€ | 3529€ |
2023-02-20 | 26 | AV PHILIPPE ROCHAT | 3 | 80 | 464 | 625000€ | 7813€ |
2020-10-12 | 458 | CHE DE SAINT CLAUDE | 5 | 159 | 881 | 1173000€ | 7377€ |
2022-08-05 | 311 | CHE DE BEAUVERT | 6 | 132 | 300 | 719030€ | 5447€ |
2021-02-04 | 310 | CHE DE BEAUVERT | 3 | 73 | 0 | 465000€ | 6370€ |
2021-09-10 | 310 | CHE DE BEAUVERT | 3 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2022-03-29 | 567 | CHE DE SAINT CLAUDE | 7 | 233 | 1049 | 1220000€ | 5236€ |
2022-02-28 | 32 | RUE BICON | 3 | 72 | 298 | 568000€ | 7889€ |
2021-03-01 | 3 | RUE BICON | 3 | 93 | 371 | 700000€ | 7527€ |
2019-09-27 | 28 | RUE BICON | 7 | 141 | 685 | 430400€ | 3052€ |
2020-05-20 | 458 | CHE DE SAINT CLAUDE | 4 | 93 | 265 | 570500€ | 6134€ |
2023-04-05 | 1150 | CHE DU PUY | 4 | 94 | 0 | 520000€ | 5532€ |
2023-02-08 | 601 | CHE DE SAINT CLAUDE | 6 | 170 | 1011 | 972050€ | 5718€ |
2023-02-10 | 17 | AV PHILIPPE ROCHAT | 3 | 60 | 385 | 285000€ | 4750€ |
2019-08-19 | 310 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 88 | 0 | 510000€ | 5795€ |
2021-02-18 | 16 | RUE BICON | 5 | 140 | 463 | 800000€ | 5714€ |
2022-06-24 | 458 | CHE DE SAINT CLAUDE | 4 | 94 | 262 | 672500€ | 7154€ |
2022-07-18 | 39 | AV PHILIPPE ROCHAT | 2 | 64 | 146 | 250000€ | 3906€ |
2020-09-11 | 1447 | AV JULES GREC | 5 | 125 | 500 | 620000€ | 4960€ |
2022-04-28 | 1248 | CHE DU PUY | 3 | 290 | 980 | 1052500€ | 3629€ |
2021-02-12 | 1447 | AV JULES GREC | 5 | 125 | 520 | 743030€ | 5944€ |
2022-07-27 | 48 | AV PHILIPPE ROCHAT | 2 | 30 | 388 | 190000€ | 6333€ |
2019-07-08 | 458 | CHE DE SAINT CLAUDE | 4 | 93 | 380 | 606985€ | 6527€ |
2021-10-01 | 435 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 102 | 491 | 618500€ | 6064€ |
2021-08-09 | 6 | AV DU PARC LAVAL | 4 | 92 | 260 | 375000€ | 4076€ |
2019-05-24 | 4 | AV MUTERSE | 3 | 48 | 193 | 290000€ | 6042€ |
2022-01-18 | 435 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 81 | 261 | 467800€ | 5775€ |
2020-03-31 | 670 | CHE DE SAINT CLAUDE | 6 | 221 | 500 | 1530000€ | 6923€ |
2021-11-19 | 458 | CHE DE SAINT CLAUDE | 4 | 93 | 424 | 675000€ | 7258€ |
2021-07-28 | 435 | CHE DE BEAUVERT | 4 | 91 | 300 | 613980€ | 6747€ |
2020-02-21 | 458 | CHE DE SAINT CLAUDE | 4 | 94 | 281 | 630350€ | 6706€ |
2021-01-22 | 47 | AV REIBAUD | 4 | 85 | 263 | 410000€ | 4824€ |
2021-04-13 | 1447 | AV JULES GREC | 6 | 128 | 600 | 723000€ | 5648€ |
2020-03-11 | 1545 | AV JULES GREC | 5 | 106 | 0 | 446500€ | 4212€ |
2019-10-24 | 1620 | AV JULES GREC | 4 | 83 | 0 | 357000€ | 4301€ |
2022-08-12 | 1620 | AV JULES GREC | 4 | 83 | 0 | 449000€ | 5410€ |
2022-05-31 | 6 | AV MAURICE PEREZ | 4 | 89 | 328 | 420000€ | 4719€ |
2022-06-28 | 10 | AV DU PETIT COTEAU | 2 | 65 | 226 | 335000€ | 5154€ |
2021-03-17 | 1447 | AV JULES GREC | 6 | 146 | 230 | 760000€ | 5205€ |
2019-12-26 | 9021 | IMP BEL AIR | 4 | 131 | 0 | 23000€ | 176€ |
2021-08-27 | 511 | CHE DE BEAUVERT | 6 | 137 | 0 | 649800€ | 4743€ |
2021-08-24 | 511 | CHE DE BEAUVERT | 6 | 137 | 0 | 680000€ | 4964€ |
2019-07-04 | 1 | AV PAUL ARENE | 5 | 169 | 228 | 900000€ | 5325€ |
2023-03-06 | 243 | CHE DES ARUMS | 3 | 51 | 395 | 450000€ | 8824€ |
2020-05-26 | 45 | AV REIBAUD | 7 | 168 | 1294 | 1450000€ | 8631€ |
2021-09-17 | 5 | AV COURBE | 4 | 72 | 0 | 395000€ | 5486€ |
2020-03-18 | 16 | IMP DES ARUMS | 4 | 112 | 568 | 457143€ | 4082€ |
2020-06-17 | 17 | AV GEORGES 5 | 4 | 89 | 611 | 589000€ | 6618€ |
2019-05-14 | 32 | AV THIERS | 4 | 90 | 146 | 600000€ | 6667€ |
2022-08-31 | 27 | AV REIBAUD | 3 | 45 | 150 | 340000€ | 7556€ |
2019-07-19 | 40 | BD BEAU RIVAGE | 4 | 52 | 323 | 287700€ | 5533€ |
2021-07-28 | 45 | AV REIBAUD | 4 | 126 | 0 | 640000€ | 5079€ |
2020-11-09 | 40 | AV REIBAUD | 3 | 40 | 175 | 350000€ | 8750€ |
2021-08-30 | 13 | AV DU PETIT COTEAU | 3 | 76 | 325 | 617030€ | 8119€ |
2021-06-01 | 9003 | IMP DES TILLEULS | 4 | 78 | 0 | 569990€ | 7308€ |
2019-10-31 | 5 | IMP DES ALOES | 4 | 136 | 995 | 698700€ | 5138€ |
2021-12-31 | 309 | AV DE LA SARRAZINE | 6 | 200 | 370 | 1160000€ | 5800€ |
2020-09-14 | 25 | AV PASTEUR | 3 | 66 | 64 | 334000€ | 5061€ |
2020-06-29 | 9 | ALL DU CENTRE | 4 | 95 | 362 | 560800€ | 5903€ |
2021-10-06 | 22 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 500 | 621200€ | 7765€ |
2021-07-20 | 26 | AV DU PARC LAVAL | 4 | 142 | 588 | 430000€ | 3028€ |
2020-10-14 | 118 | AV DE LA SARRAZINE | 2 | 139 | 700 | 220000€ | 1583€ |
2022-11-02 | 1690 | AV JULES GREC | 3 | 55 | 500 | 2224110€ | 40438€ |
2021-01-14 | 10 | AV DES ALOES | 6 | 163 | 0 | 565000€ | 3466€ |
2022-03-31 | 7 | IMP ANDREOSSY | 4 | 149 | 79 | 1056000€ | 7087€ |
2021-08-05 | 9014 | IMP DE LA SARRAZINE | 6 | 134 | 847 | 580000€ | 4328€ |
2020-05-29 | 139 | AV DE LA SARRAZINE | 3 | 58 | 105 | 21816€ | 376€ |
2020-10-01 | 348 | CHE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 132 | 0 | 608000€ | 4606€ |
2019-09-06 | 26 | AV DU PETIT COTEAU | 4 | 100 | 315 | 610000€ | 6100€ |
2021-03-26 | 27 | AV DU PARC LAVAL | 5 | 140 | 348 | 540600€ | 3861€ |
2020-05-15 | 17 | ALL DES MIMOSAS CARRIAT | 6 | 168 | 349 | 754500€ | 4491€ |
2020-09-04 | 9006 | IMP DES TILLEULS | 3 | 78 | 0 | 391000€ | 5013€ |
2022-01-10 | 151 | CHE BASSES BREGUIERES | 4 | 87 | 562 | 784000€ | 9011€ |
2021-11-08 | 9007 | ALL DES MIMOSAS CARRIAT | 5 | 96 | 290 | 413000€ | 4302€ |
2022-12-09 | 151 | CHE BASSES BREGUIERES | 3 | 85 | 465 | 700000€ | 8235€ |
2021-06-23 | 10 | ALL DES MIMOSAS CARRIAT | 5 | 95 | 515 | 535275€ | 5634€ |
2022-03-09 | 27 | AV DU PETIT COTEAU | 4 | 70 | 365 | 568000€ | 8114€ |
2023-06-15 | 1577 | AV JULES GREC | 4 | 132 | 500 | 840000€ | 6364€ |
2020-10-21 | 9 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 85 | 59 | 348000€ | 4094€ |
2022-10-28 | 9 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 85 | 59 | 382766€ | 4503€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES CASEMATES | 3 | 50 | 0 | 650000€ | 13000€ |
2022-02-10 | 52 | BD BEAU RIVAGE | 3 | 70 | 654 | 550000€ | 7857€ |
2019-08-28 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 50 | 0 | 195000€ | 3900€ |
2020-01-08 | 33 | AV DES ALOES | 4 | 89 | 200 | 388900€ | 4370€ |
2022-08-03 | 5 | IMP AUBERNON | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2022-08-01 | 9 | AV DES ALOES | 4 | 82 | 856 | 580000€ | 7073€ |
2019-05-15 | 15 | AV DU MIDI | 5 | 170 | 609 | 670000€ | 3941€ |
2021-12-07 | 253 | CHE BASSES BREGUIERES | 4 | 130 | 456 | 860000€ | 6615€ |